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70个大中城市最新房价公布,来看具体数据解读

2019年8月16日  11:09:15   来源:网友   编辑:168炒股学习网

国家统计局8月15日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环?#26085;?#24133;略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。 整体而言,70城中60城新房价格环比上涨,7城持平,3城下跌;二手房方面,48城上涨,2城持平,20城下跌。

这三大变化很关键:

变化一:20个城市二手房房价集体下降,这在近年来是不多见的。

而这些房价下降的城市中,既有?#26412;?#31561;一线城市,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南?#28909;?#28857;城市,还有不少是省会城市。

变化二:新房价格平稳,大多数城市略涨

相比二手房价的明显下滑趋势,新房则要平稳很多。

从数据看,70城中新房房价环比下降的有3个,分别为上海、天津和南充;同比70城全部上升。但值得一提的是,虽然新房同比都在上涨,但涨幅并不算太大,绝大多数城市都是微微略涨,比如天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市,新房同?#26085;?#24133;很有限。

但是也要注意的是,西安和大理两个城市同?#26085;?#24133;超过20%,分别为25.3%和22.7%,后续是否有调控政策跟进值得关注。

变化三:?#26412;?#20108;手房价同比环比?#20843;?#38477;”

而?#26412;?#30340;房价变化,又以二手房为主要参照指标,这是因为近年来?#26412;?#31561;一线城市新房开发和限售量相对有限。

数据显示,7月份?#26412;?#20108;手房价同比和环比都出现了下降,降幅分别为0.5%和0.3%。要知道,上个月两项数据分别为持平和略涨。

据统计,这是?#26412;?#20108;手房自今年1月份以来再度出现下降局面。

业内人士表示,在国家稳地价、稳房价、稳预期的调控政策下,未来房价走?#24179;?#32487;续走稳。

贝壳研究院首席分析师许小乐:从?#22771;?#26469;看的话,一线城市?#26377;?#20102;一个稳的态势,也就是量缩价稳,但(部分)三四线城市?#22771;?#20173;然处于一个小幅回落态势,这是对前期这种快速上涨的一?#20013;?#22797;。

此外, 1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%;

国家统计?#20013;?#38395;发言人刘爱华:结合土地成交面积、房地产销售等方面的数据来看,?#22771;?#25151;地产投资保持平稳态势。

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