您的位置:炒股学习网 >> 理财入门知识 >> 金融热点 >> 首套房贷利率上调 一二线城市房贷利率差异明显

首套房贷利率上调 一二线城市房贷利率差异明显

2019年8月15日  11:28:22   来源:网友   编辑:168炒股学习网

近期,上海、杭州、南京、苏州、无锡等城市房贷利率上涨?#21335;?#24687;不断传来,一二线城市房贷利率分化明显。据融360研究?#26477;?#27979;,7月份,一线城市房贷利率较为稳定,多数二线城市将房贷利率上调。

?#30340;?#20154;士预计,楼市调控继续?#21451;希?#26410;来或将有更多城市加入收紧房贷政策大军。

一二线城市房贷利率差异明显

融360研究?#26477;?#27979;数据显示,7月,一线城市和二线城市的房贷利率变化趋势差异较明显。整体来看,一线城市房贷利率基本维持稳定,上海和深圳房贷利率水?#20132;?#27604;有所下降;二线城市中,多数城市上调房贷利率,苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。

值得注意的是,监测数据显示,在7月,上海地区首套房贷利率降至基准以下,超?#36739;?#38376;成为全国最低;苏州地区首套房贷利率为6.03%,环比飙升16BP,一跃成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市。

“目前在国有大行中,上海地区房贷政策无明显变化,均在执行首套房贷较基准利率95折,二套上浮10%的政策。”某国有大行信贷经理对《国际金融报》记者称。

上海地区监测的30家银行分支机构中,7家银行在7月下调了首套房贷款利率,3家银行有所上调。调整后,执行基准利率95折的银行数量增加至17家,友利银行甚?#37327;?#20197;做9折,浙商银行的利率水平最高,首套执行基准上浮20%,与二套同等水平。二套房利率方面,3家银行在7月将房贷利率下调至基准上浮10%,还有3家银行有所上调,目前最高水平为基准上浮30%。

另外,《国际金融报》记者从多家房产中介处获悉,早于一个月前,国有四大行在苏州当地便开始执行首套及二套均较基准利率上浮25%。

对于一二线城市间房贷利率的明显分化,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,“基于目前房贷管理较为严格,银行会根据客户需求旺盛情况酌情启动利率上调。而一线房贷利率上浮较小原因在于银行们均在抢夺一线城市房贷市场并将其作为优质贷款投放区域,在激烈的竞争下,一些额度较为宽松的银行会调低房贷利率的上浮幅度。”

未来或有更多城市收紧房贷政策

7月31日,央行官网发布消息称,银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会?#28072;?#22312;京召开,会议再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保?#25351;?#20154;住房贷款合理?#35782;?#22686;长的同?#20445;?#21152;强对存在高杠?#21496;?#33829;的大型房企融?#24066;?#20026;的监管。

近日,银保监会办公厅也发布《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,将重点检查四方面:一是房地产业务授信政策和内控制度执行情况;二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况;三是个人住房贷款管理情况,包括落实差别化信贷政策,执行最低首付比例和限贷政策要求,履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等;四是住房租赁贷款方面。

“预计未来或将有更多城市加入收紧房贷政策大军?#23567;!?#26446;万赋表示,从下半年看,监管层动作密集,从银?#23567;?#20449;?#23567;?#20844;开市场债券等多方面收紧房地产融资,并加大对银行信贷资金挪用、转道等方式流入房地产违法违规行为查处,并结合近期政策传达的信号来看,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业?#21152;?#30340;信贷资源,把更多信贷资金?#26029;?#22269;家鼓励的制造业、中小微企业等?#36739;頡?/p>

易居房地产研究院总监?#26174;?#36827;也对《国际金融报》记者表示,“通过管控也有助于形成更强的资金?#38469;?#30456;关银行放贷方面?#19981;?#26356;加节制,或倒逼部分需求减少,对于房价的稳定也是有积极作用。”

简配资

168炒股学习网微信

168炒股学习网,专注为中小股民服务!(www.1mbl.net)

股票
股票
郑重声明:168炒股学习网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。168炒股学习网不保证该信息内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在15日内进?#23567;?#32929;市有风险,投?#24066;?#35880;慎。
168炒股学习网,专注为中小股民提供炒股入门知识,股票入门基础知识,股票资讯,今日股市新闻,股票行情等信息,168炒股学习网—专业的股票学习网站!
版权所有:168炒股学习网, www.1mbl.net   粤ICP备14098693号   广告合作QQ:765565686,邮箱:[email protected]  
马德里竞技1819客场球衣
云南时时十一选五开奖走势图 抢庄牛牛技巧图解 悟空分期app下载 在聚彩彩票快三被骗 扑克三公玩法 中国最正规pk10app彩票 .老时时 时时彩 华夏娱乐是什么平台 中体育zso8飞彩比分 北京pk赛车输的好惨 星空斗地主官网 欢乐麻将二人雀神怎么玩 时时彩个位万位经验 2018开奖历史记录完整 比分网足球即时比分